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存量房贷利率最新消息2024,全面降息,百万级贷款节省可观

每日打瓜 • 2025-04-01 • 浏览:123

根据最新消息,2024年存量房贷利率的调整将于2024年10月25日起正式实施。以下是调整的详细内容:

1. 调整范围:

所有已发放的商业性个人住房贷款,包括首套、二套及以上存量房贷,以及去年已经调整过的存量房贷。

所有用途为购买住宅的商业性个人住房贷款,包括纯商业性住房贷款和公积金组合贷款中的商业性住房贷款。

2. 调整规则:

取消利率下限的城市,所有利率高于LPR30BP的存量房贷将统一调整为LPR30BP,不区分首套及二套。

仍有利率下限的城市,主要是北京、上海、深圳,首套存量房贷统一调整为LPR30BP,二套存量房贷统一调整至当地相应政策下限。

3. 调整方式:

以LPR浮动利率定价的存量房贷(包括首套、二套及以上),无需借款人申请,银行将统一批量调整。

以固定利率和基准利率定价的存量房贷,借款人需先向银行申请转换为LPR浮动利率定价,再按上述规则进行利率调整。

北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如符合二套转首套房贷条件,可申请“二套转首套”,成功转为首套房贷后再进行利率调整。

4. 调整时间:

首套、浮动利率存量房贷,于2024年10月25日起集中批量调整利率,调整后于当日起按新的利率水平执行。

请注意,此次调整不适用于有逾期房贷的客户,且固定利率存量房贷需要先转换为LPR浮动利率贷款后才能申请调整最近有个大消息在金融圈里炸开了锅,那就是关于存量房贷利率的最新动态!2024年,这可是个让人喜出望外的好消息哦。咱们一起来聊聊这个话题,看看它到底有多厉害!

LPR大降息,房贷利率一路狂跌

你知道吗?就在不久前,央行公布了新一期的LPR(贷款市场报价利率)。5年期以上LPR直接下降了25BP(基点),也就是从3.85%降到了3.60%,1年期LPR也同步下降了25BP,从3.65%降到了3.40%。这可不仅仅是小打小闹,而是实实在在的“大降息”啊!

据《21财料》栏目统计,2024年以来,5年期LPR已经累计下降了60BP,这可是个不小的降幅。而且,超30万亿的存量房贷将在10月25日迎来批量下调,按照最新的LPR计算,符合条件的房贷利率将统一调整为LPR-30BP,也就是达到了3.30%的水平。

北京举例,200万贷款最高可省37万

咱们来举个例子,看看这个降息政策有多给力。假设你在北京买房,原来的房贷利率是4.2%,那么在利率调整之后,你的房贷利率将变为3.3%。如果你贷款了200万元,按照30年期的等额本息还款方式,每个月最高可以少还1021元,总共可以节省利息支出超过37万元!

这可不是小数目,对于很多家庭来说,这可是实实在在的“减负”啊。想想看,每个月少还一千多块钱,那生活品质是不是能提高不少?

银行业绩受影响,但非利息收入增长

当然,这样的降息政策对银行来说,多少也会有些影响。比如工商银行,2024年的利息净收入就下降了2.7%,达到了6374.05亿元。不过,别担心,银行们也不是吃素的。数据显示,工商银行的利息收入虽然减少了,但非利息收入却增长了22.6%,达到了1487.21亿元。

看来,银行们也在积极调整策略,寻找新的增长点呢。

存量房贷调整,释放消费潜力

这次LPR的降息,不仅仅是对个人房贷的调整,更是对整个经济的利好。专家们表示,随着存量房贷利率的下调,广大借款人的经济负担将大大减轻,这将有助于释放更多的消费潜力,为经济的复苏注入新的活力。

想想看,房贷利率降低了,大家的压力小了,自然更有钱去消费、去投资,这无疑对整个经济都是个好消息。

多家银行积极响应,批量调整存量房贷利率

值得一提的是,这次LPR的降息,多家银行都积极响应,主动进行批量调整存量房贷利率。据钛媒体报道,截至10月28日,21家全国性银行已完成批量调整,共计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调。

这样的调整,无疑让更多的家庭受益,也让整个金融市场的环境更加稳定。

总的来说,2024年的存量房贷利率调整,无疑是个大好事。它不仅减轻了借款人的经济负担,也为整个经济的稳定与发展注入了新的活力。让我们一起期待,未来会有更多的好政策出台,让我们的生活更加美好!

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